フォロワーさん・不動産クラファンに挑戦したいけど、始めるなら実績あるサービスがいいな☺️
・投資したあと、長期間お金を引き出せないのは不安…
・COZUCHIってどんなサービス？会員登録の方法も教えて❤️
こんな悩みを解決していくよ💡
運営実績を重視して不動産クラファンを選びたい人は、「COZUCHI」が候補の1つ！公式サイトでは「不動産投資クラウドファンディング 累計投資額No.1」（日本マーケティングリサーチ機構調べ・2024年4月末時点）と、これまで元本毀損が一度もないことを公表しているよ（2026年9月時点）。ただし元本保証の商品ではないから、その点は押さえておいてね。
パパ途中で換金（買取）を申し込めるのは心強いけど、お金が戻るまでは中長期運用型で最短約2週間、短期運用型だと最短約7週間かかるよ。短期運用型は3.3〜5.5%の手数料もかかるから注意してね👀
今回は、COZUCHIのメリット・デメリット、さらに会員登録方法までわかりやすく解説するね！
ここをタップして、今すぐに「COZUCHIの会員登録方法」を確認する✨
不動産クラウドファンディング「COZUCHI」
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COZUCHIとは？
COZUCHIは、2019年にサービスを開始した不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)だよ💡
公式サイトでは、COZUCHIの短期運用型の想定年利率を4〜10%程度と説明しているよ（2026年9月時点）。一方、メガバンクの普通預金金利は、三菱UFJ銀行で年0.40%（2026年8月3日改定）。ただし、預金は元本が守られる仕組み（預金保険制度）の対象だけど、COZUCHIは元本保証がなく、想定利回りも将来の成果を約束するものではないから、単純には比べられないよ。
仮に10万円を1年間、想定利回り6%どおりに運用できた場合の試算を、メガバンクの普通預金と並べてみたよ。
| COZUCHI | メガバンク | |
|---|---|---|
| 利回り／金利 | 6%（想定） | 0.4% |
| 配当金／利息 (税引前) |
6,000円（想定） | 400円 |
| 元本保証 | なし | あり（預金保険の範囲内） |
ただしこれは想定利回りどおりに運用できた場合の話で、実際の分配金は案件の結果によって上下し、元本が減る可能性もあるよ。生活に必要なお金は預金に残して、使う予定のない余裕資金の一部で検討するのが基本だよ☺️
そしてCOZUCHIは、投資目的や資金に合わせて「短期運用型」と「中長期運用型」の2つのサービスから選べるのが特徴だよ！
パパ2つの具体的な違いは、こんな感じ✨
| 短期運用型 | 中長期運用型 | |
|---|---|---|
| 運用期間 | 案件ごとに異なる （比較的短期） |
3年 〜5年程度 |
| 投資額 | 1万円〜 | 10万円〜 |
| リスク・ リターン |
ミドルリスク・ ミドルリターンを目指す |
ローリスク・ ローリターンを目指す |
| 分配方法 | 賃料・売却益 | 毎月配当 ＋売却益 |
短期運用型は、1万円から投資できて、運用期間が比較的短い案件もあるよ（期間は案件ごとに違うから、募集ページで確認してね）❤️
フォロワーさん初心者でも挑戦しやすそう！
一方で、中長期運用型は10万円からのスタート！
短期運用型よりもまとまった資金は必要だけど、公式サイトによると月に1回配当金が分配される仕組み。毎月の配当額は運用状況によって変わるから、決まった収入になるわけではない点は覚えておいてね💕
ママまずは短期から始めて、慣れてきたら中長期に挑戦するのもアリ👌
このようにCOZUCHIは、投資スタイルに合わせて柔軟に案件を選べるのが嬉しいポイントだね✨
＼会員登録は無料／
COZUCHIがオススメな人
パパCOZUCHIは、運営実績を確かめてからサービスを選びたい人の候補になるよ✨
COZUCHIは、日本マーケティングリサーチ機構の調査で「不動産投資クラウドファンディング 累計投資額No.1」（2024年4月末時点）と公式サイトで公表しているよ。
公式サイトによると、2026年8月末時点で総ファンド数148件、累計投資額は約1,413億円だよ。
さらに公式サイトでは、これまで元本毀損は一度もなく、正常償還率100%を維持していると公表しているよ（2026年8月末時点）。ただし、過去の実績はこれからの元本を約束するものではないよ。
大切なお金を預けるからこそ「投資家のお金をきちんと返せたか」という償還実績はとても大事！
フォロワーさんこれまで元本割れしてないとはいえ、やっぱりちょっと不安だな💦
COZUCHIでは、損失が出たときに投資家の元本が減りにくくなる「優先劣後構造」を採用しているよ💡
投資家を「優先出資者」、COZUCHIを「劣後出資者」としてお金を出し合い、運用する仕組みのこと！
もしも運用で損失が出た場合、まずはCOZUCHI側(劣後出資者)のお金からカバーするよ👍
つまり劣後出資の範囲内の損失であれば、投資家の元本は減らない仕組み。逆に、損失が劣後出資の額を超えると、投資家の元本も減るよ💕
ママ劣後出資割合は案件ごとに違うけど、平均するとこんな感じ！
| 種類 | 劣後出資割合の平均 |
|---|---|
| 短期運用型 | 約2.52％ |
| 中長期運用型 | 約3.32％ |
※中長期運用型は、全7ファンド中記載のある5ファンドの平均
劣後出資割合が高いほど、損失が出たときでも元本割れリスクを抑えやすいよ。裏を返すと、割合が数%なら、損失がその数%を超えた時点で投資家の元本にも影響するということ。割合は案件ごとに違うから、応募前にファンドの募集ページで必ず確かめてね☺️
不動産クラウドファンディング「COZUCHI」
COZUCHIのデメリット
COZUCHIの応募方式は抽選式と先着式の2種類があるけど、抽選式のファンドが多め💡
抽選式の場合、応募が集中すると抽選に外れて投資できないことがある…😭
人気の案件では、募集額を大きく上回る応募が集まることもあるよ。
フォロワーさん当たらなかったら悲しいから、応募するのは諦めようかな…
COZUCHIには、出資や落選でポイントが貯まり、次回以降の応募に活かせる「COZUCHIチャレンジプログラム」があるよ✨
チャレンジプログラムは、ポイントを使って申し込める「チャレンジポイント募集」でポイントを多く使うほど、抽選に当たりやすくなる仕組み👍
具体的なポイントの貯まり方は、こんな感じだよ！
案件に申し込めば、当選でも落選でもポイントが貯められる🤭
ただし、ポイント目当てで内容をよく見ずに応募するのは本末転倒。ファンドの内容とリスクに納得できた案件に応募しよう❤️
COZUCHIのメリット
続いて、COZUCHIのメリットを解説していくよ💕
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ママ順番に説明するね☺️
中途解約ができる
不動産クラファンは、サービスによっては運用期間中の中途解約が原則できないこともあるよ。
COZUCHIは、原則24時間365日、マイページから換金（事業者による買取）の申し込みができると公式サイトで説明しているよ💡
申込から現金化までの期間や手数料は、短期運用型と中長期運用型で違うから注意しよう👇
| 短期 運用型 |
中長期 運用型 |
|
|---|---|---|
| 換金手数料 | 投資額の 3.3～5.5% |
無料 |
| 現金化までの 期間 |
最短約7週間 | 最短約2週間 |
また運用終了が近かったり、解約の申し込みが一時的に増えたりした場合は、解約申請ができない可能性もあるよ⚠️
ママいくら解約できると言っても、基本はしばらく使う予定のないお金で投資してね！
1万円から投資できる
フォロワーさん不動産に投資してみたいけど、まとまったお金を用意するのは難しい…
不動産投資というと、数百万円から数千万円のまとまった資金が必要で、ハードルが高いイメージがあるよね😭
実はCOZUCHIの短期運用型なら、1万円から不動産投資を始められるよ👌
まずはお小遣いの範囲で試してみることで、徐々に不動産クラファンの仕組みに慣れていけるはず！
また、少額から投資できることには、限られた資金でも複数の案件に投資しやすいメリットもある✨
投資先を分散すれば、どれか1つの案件がうまくいかなかったときの影響を小さくしやすいよ（ただし、分散しても損失をゼロにできるわけではないよ）🙆♀️
想定利回りの上振れが狙える
COZUCHIは、配当利回りに上限が設けられていないのが特徴！
想定を超える利益が出た場合は、増えた分も投資家に分配される仕組みだよ✨
パパ「投資家とフェアでありたい」というのが、COZUCHIの想いなんだって💕
COZUCHIは、運用を終えたファンドの想定利回りと実績利回りを公式サイトの「ファンド運用実績」ページで公開していて、想定利回りを上回ったファンドもあるよ。
一方で、想定利回りどおりや想定を下回ったファンドもあるから、上振れを前提にせず、想定利回りを目安に考えておこう💡
配当利回りに上限を設けていないのはCOZUCHIの特徴の1つ。ただし、上振れは約束されたものではないよ🥹
不動産クラウドファンディング「COZUCHI」
COZUCHIの会員登録方法を3ステップで解説！
最後に、COZUCHIの会員登録方法を3ステップで解説するね！
ママ画像付きでわかりやすく解説するから安心してね💕
STEP①会員登録
まずは、下のボタンからCOZUCHIの公式サイトへアクセスしてね❤️
＼会員登録は無料／
公式サイトに移動したら、下の「無料会員登録はこちら」をタップ！
会員登録方法の選択ページが表示されたら、「メールアドレスから新規登録」をタップしよう✨
携帯電話番号とメールアドレスを入力し、パスワードを設定するよ☺️
個人情報の取り扱いに関する事項を確認し、同意欄にチェックを入れて「登録へ」をタップ💕
この後、登録した電話番号にSMSが届くから、認証コードを入力して次に進んでね！
STEP②投資家登録
ここから投資家申請をしていくよ💡
氏名や住所など必要事項を入力して、「次へ」をタップ☺️
職業から金融資産残高まで入力したら「次へ」をタップしよう✨
投資経験年数から順に入力し、「次へ」をタップ！
以下の各質問についても回答し「次へ」をタップしてね💡
同意書の確認ができたら、チェックを入れて「次へ」へ進もう👍
続いて、取引口座の情報を登録するよ💡
パパ普段使っている銀行口座を選んでね！
口座情報を入力し終えたら「入力内容を確認」をタップ❤️
入力内容に間違いがないかを確認して「申し込む」をタップしてね👌
STEP③本人確認
最後に本人確認するよ！
まず、希望する本人確認の方法を選んでね💕
ママ私はネットで完結できる「顔写真付きの本人確認書類…」の方にしたよ💡
撮影の準備ができたら「マイナンバーカードでオンライン本人確認」をタップ🤭
ここからは「撮影画面へ」をタップして、ガイドに従いながら撮影を進めていくよ👍
「必要な個人情報の提出が完了しました」と表示されたら「完了」をタップ！
審査が終わったらメールに結果が届くから、忘れずに確認してね☺️
ママこれで申し込みは完了だよ！お疲れさま💕
>>こちらをタップして、「COZUCHIの会員登録方法」に戻る！
まとめ：実績豊富なCOZUCHIで不動産投資にチャレンジしよう！
今日は、COZUCHIのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説したよ！
パパ途中で換金を申し込めるのは心強いけど、手数料や時間がかかるし、受け付けてもらえない場合もあるから、しばらく使わないお金で始めてね🤭
最後におさらいすると、COZUCHIは運営実績を確かめてからサービスを選びたい人の候補になるよ✨
累計投資額No.1（日本マーケティングリサーチ機構調べ・2024年4月末時点）や、これまで元本毀損がないこと（2026年8月末時点）は、公式サイトで公表されている実績。ただし元本保証ではないから、初めての人ほど少額から、内容を確かめて始めよう！
COZUCHIは元本保証の商品ではないよ。想定利回りは将来の運用成果を保証するものではなく、不動産市況などによって出資元本が減る場合もある。換金（買取）には手数料がかかったり、受け付けてもらえなかったりする場合もあるから、投資する前に各ファンドの契約成立前書面と公式サイトで、リスク・手数料・条件を必ず確かめてね（2026年9月時点の公式サイトの情報をもとに記載）。
内容に納得できたら、下のボタンから公式サイトで最新の募集内容を確かめてみてね👍
不動産クラウドファンディング「COZUCHI」
